Assen, flats Zilverschoonstraat 2-170

Aan de Zilverschoonstraat staan vier flats die niet meer aan de huidige voorwaarden voldoen. Aanpassen van de flats is te duur en ook als we hier wel voor kiezen, dan sluit dit onvoldoende aan bij onze huidige wensen en eisen.

Daarom is ervoor gekozen om de vier flats met in totaal 84 appartementen te slopen. Samen met de gemeente, een architect en overige partijen is een ontwerp gemaakt voor vier flats met in totaal 96 woningen. De huidige bewoners zijn inmiddels verhuisd.

Voortgang

Update mei 2025
De bouw is in volle gang. Bij alle 4 de flats worden werkzaamheden uitgevoerd. De werkzaamheden per flat volgen elkaar op. Zo gaan we bij de eerste flat al de hoogte in, terwijl we bij de laatste flat met de kelder gaan beginnen. Naar verwachting worden de eerste 2 flats in het eerste kwartaal van 2026 opgeleverd en de laatste 2 flats in de zomer van 2026.

Update september 2024
In oktober begint Bouwmij. Hendriks met de voorbereidingen voor de bouw.

Update juli 2024
Sloopbedrijf Lagemaat is bezig met het slopen van de tweede flat. In de andere 2 flats worden momenteel de laatste dingen afgebroken. De verwachting is dat de tweede flat voor de bouwvak vakantie volledig gesloopt is. Na de bouwvak zal Lagemaat de laatste 2 flats slopen, zodat het terrein eind september klaar is voor de start van de nieuwbouw.

Update juni 2024
Na de voorbereidende werkzaamheden, is op 10 juni begonnen met het echte slopen van de flats. Oud-bewoners en omwonenden waren uitgenodigd om de sloop van het eerste gebouw mee te maken.

Ontwerp

In het nieuwe ontwerp worden 12 appartementen toegevoegd. Dit kan doordat de begane grond ook voor woningen worden gebruikt en de bergingen in de kelder komen. Er komen verschillende woningtypen in de flats:

• 16 appartementen met 1 slaapkamer   
• 64 appartementen met 2 slaapkamers
• 16 appartementen met 3 slaapkamers

Zo pakken we het aan

Om zoveel mogelijk bomen te kunnen behouden, worden de flats enkele meters verschoven. Dit komt doordat er een kelder onder de flats komt en er  tot een diepte van ongeveer drie meter onder een helling moet worden afgegraven. Dit heeft gevolgen voor de bomen die dicht bij de flat staan. Daarom hebben we in overleg met de gemeente besloten de flats iets te verschuiven. Dit is in een ruimtelijke onderbouwing uitgewerkt die eind 2023 samen met de aanvraag voor de omgevingsvergunning is ingediend.

Duurzaamheid en circulariteit

Actium bouwt zo duurzaam mogelijk. Waar het kan hergebruiken we daarom ook materialen. De architect heeft in het ontwerp gekeken naar hergebruik van materialen en naar hergebruik in de toekomst.

1. Er is gekeken naar welke materialen uit de te slopen flats hergebruikt kunnen worden bij de nieuwe flats. Voor hekwerken (galerij/balkon) en hout lijkt dit te gaan lukken. De materialen krijgen een behandeling zodat ze aan de huidige eisen voldoen.
2. Er worden materialen uit andere slooppanden verwerkt in de de nieuwe flats. Dakvloeren worden gemaakt van kanaalplaten afkomstig uit andere sloopprojecten. Net als het hardhoud dat gebruikt wordt voor kozijnen.
3. Er wordt gekeken naar toekomstige sloop (over ongeveer 80 jaar). Twee van de vier flats worden gebouwd  met een soort droogstapelsysteem in plaats van metselwerk. Bij dit systeem wordt geen cement gebruikt en de steen kan over 80 jaar  hergebruikt worden. Hiermee besparen we grondstof die normaal voor het vormen van de steen nodig is. Maar het belangrijkste is dat hiermee energie wordt bespaard om de steen te bakken.

Planning

De sloper start half februari 2024 met voorbereidende werkzaamheden voor de sloop. Hierbij wordt rekening gehouden met de aanwezige flora en fauna in de flats. Voorafgaand en tijdens de sloop met de kraan worden asbesthoudende materialen door een gecertificeerd bedrijf verwijderd.

Naar verwachting wordt de sloop uiterlijk in september 2024 afgerond. Tijdens de sloop wordt de aanbesteding voor de bouw uitgezet met als doel om dit jaar ook nog te starten met de bouw. Planning is dat het project medio 2026 wordt opgeleverd. De woningen worden voor de oplevering te huur aangeboden via Thuiskompas.